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有这么一种屋子，它可以不需要空和谐暖气、可以包管房间全年有新鲜的空气、PM2.5低于35ug/m?，一年四季室温维持在人体最适宜的18℃-24℃之间，能节省95%的能源。您会相信吗？请随产新君一起来了解一下被动房及其可能催生的大生意。
1. 被动房的看法与生长
被动式衡宇（即Passive House），也称为被动式超低能耗衡宇、被动屋等，是一种全新的节能建筑看法。被动房是指仅依靠建筑自己的结构设计，就能抵达舒适的室内温度，不需要再单独装置供暖和降温设施，即不需要“主动”提供能量的一种建筑。通过接纳种种节能技术结构的建筑围护结构，最大限度地提高保温隔热性能和气密性，使热传导损失最小化；通过技术手段尽可能实现室内舒适的热湿情况和采光情况；充分利用室内生活热量和可再生能源，最大限度降低对主动式采暖和制冷系统的依赖，实现舒适的居住情况，从而大大降低对一次能源的消耗。
“被动房”这个看法是在德国上世纪80年代泛起的低能耗建筑理念的基础上建立起来的。由1988年瑞典隆德大学（Lund University）的阿达姆森教授 （Bo Adamson） 和德国的菲斯特博士 （Wolfgang Feist） 最先提出，他们认为被动房应该是不必主动的采暖和空调系统就可以维持舒适室内热情况的建筑。1991年在德国的达姆施塔特（Darmstadt）建成了第一座被动房 Darmstadt Kranichstein，在建成至今的二十多年里， 一直凭据设计的要求正常运行，取得了很好的效果。近二十年，随着节能环保理念深入人心，被动房也获得了快速生长。2010年6月18日，欧盟出台了《建筑能效2010指令》（EPBD2010），该指令划定，成员国从2020年12月31日起，所有的新建建筑都是近零能耗建筑；到2050年，所有衡宇节约80%的一次能源。许多欧盟国家都在积极制定超低能耗建筑生长目标和技术政策，建立适合本国特点的超低能耗建筑标准及相应技术体系，超低能耗建筑正在成为建筑节能的生长趋势。
我国有据可查的第一个被动房是2010年上海世博会的汉堡馆，这座2094 ㎡的办公、公寓混淆功效的被动房坐落在世博会的都会体验区。今后，通过引进外洋先进被动式建筑节能技术，先后建设了河北秦皇岛在水一方、上海汉堡之家、哈尔滨辰能溪树庭院、青岛中德生态园被动房技术中心以及中国建筑科学研究院近零能耗示范楼等被动式超低能耗绿色建筑示范工程。
中德生态园被动房技术中心2016年6月建成，建筑面积13769平方米，是亚洲体量最大的单体被动式建筑，并通过德国PHI权威认证及海内绿建三星认证。全年运行电耗29.7kWh/㎡，其中暖通空调以及照明终端能耗为19.8kWh/㎡，单位面积建筑能耗仅为青岛市同类公共建筑平均值55%。同时，该项目光伏全年发电量抵达44619kWh，占全年用电量的11%。今年6月中德生态园被动房技术中心实践入选国际“双十佳”最佳节能技术和实践清单（建筑实践领域），代表中国向世界展示出我国被动房建筑生长的领先水平。
2、被动房工业组成
作为建筑工业的一个新偏向，被动房注定不会是个小工业。由于涉及多项技术的集成，被动房工业链涵盖衡宇设计、相关质料的研发和生产、整体建筑的开发建设、质料检测、系统集成、建筑运维等。产新君在这里主要对重点质料工业链（被动式门窗质料、遮阳系统质料、保温系统质料）和技术工业链（设计建造技术、情况一体机技术等）进行梳理。
1）被动式门窗质料：建筑门窗是被动式住宅的焦点部分，被动式超低能耗建筑的门窗、幕墙等透明围护结构不但要求其整窗U值小于0.8 W/(㎡·K)，并且要求总能量穿透率G值小于50%。目今常用的高效窗户主要是多腔木框或塑料型材，填充高效的发泡芯材保温，接纳三玻两腔Low-E玻璃，玻璃间充氪气或氩气等惰性气体或接纳真空玻璃。施工时窗户牢固在主体外墙外侧，并加装窗台板、隔热片和防水密封质料等部件，解决外窗的能耗高、保温气密性差等问题。被动式门窗质料通常包括PVC型材、隔热铝材、木制集成材、水性漆、防水透汽膜、防水隔汽膜、窗台板、门窗五金、玻璃（ Low-E玻璃、真空玻璃、钢化玻璃、三玻两中空玻璃、四玻三中空玻璃、夹胶玻璃、调光玻璃）、精钢纱窗等。
2）遮阳系统质料：被动式节能门窗通常接纳遮阳性能好的玻璃产品，并可接纳内置遮阳百叶中空玻璃产品、内置遮阳卷帘中空玻璃产品、运动式外遮阳等技术和产品。遮阳系统通常包括遮阳叶片、遮阳罩壳、滑道、电机、电控等。
3）保温系统质料：高效的保温隔热系统包括外墙、屋面、地下室外墙、散水和顶板、排气管道保温隔热等，所用质料包括石墨聚苯板、石墨颗粒、防热桥保温钉、耐碱网格布、抗裂砂浆、石线石保温、真空绝热板等。外墙外保温主要接纳厚度为200-250 mm 厚的模塑聚苯板（EPS），控制传热系数小于0.15 W/(㎡·K)。屋面除加装保温层之外还加装防潮层，通常接纳防水性能和抗压强度更好的挤塑聚苯板（XPS）等质料。同时屋面的防水保温一直延伸到墙体顶部，并加盖特殊结构的金属盖板，避免雨水进入。
4）被动房设计建造系统：被动式节能设计包括建筑的整体结构、体型、朝向、户型结构和外墙设计等多个内容，还涉及到建筑情况的采光和自然通风设计等方面。目前，被动式节能设计主要考虑两个因素，克日照和风情况。别的，建筑单体的被动式节能设计主要在于控制建筑的体型系数，进行建筑采暖能耗的控制。被动房设计建造系统通常包括BIM技术应用、智能家居技术、装配式建筑、特殊的结构结构处理、空间形态的综合处理、自然采光技术等。
5）情况一体机技术：情况一体机作为超低能耗建筑的“呼吸系统”，功率远低于空调，但功效却强于空调，可以实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、除霾的功效。被动房摒弃了古板的燃煤燃气供暖与空调制冷方法，完全靠情况一体机调理室内的温度、湿度及空气质量。被动房情况一体机通常包括钣金加工、EPP？椤⒎缁⑷冉换恍尽⒖掌诵尽⒈Ｎ旅蕖⑽褰稹⒌缱涌刂瓢濉⒖掌分始觳馄鳌⒅悄芸刂啤⒈砝淦鳌⒄舴⑵鳌⑺头缦低衬┒恕⑺头绻艿赖裙ひ。
具不完全统计，目前全国有被动房项目199个（包括已建成、在建及拟建项目），漫衍于23个省市，总建筑面积凌驾600万平方米。如果把全国的项目都做好全面的统计的话，产新君预测2020年，被动房的建设面积将会抵达1000万平方米。凭据1500元/ ㎡的增量本钱，那么1000万平方米的项目将新增150亿的技术货值，分摊在被动式门窗质料、遮阳系统质料、保温系统质料、设计建造技术、情况一体机技术等高新技术产品体系内。凭据40%的增速盘算，预计到2025年被动房市场规模将抵达805亿元。
3、被动房的主要玩家
被动房工业链比较长，除了专门从事被动房工业的机构，另有许多古板的建筑相关企颐魅正在切入这个领域。本文重点列举被动房行业的主要龙头和领军企业：
中国建材院：被动房行业科研实力最强的企业之一，海内建筑质料与无机非金属新质料专业最大的综合型研究机构和技术开发中心，拥有绿色建筑质料、浮法玻璃新技术2个国家重点实验室和5个省部级重点实验室；拥有玻璃、建筑卫生陶瓷、墙体质料、建筑质料、装饰装修质料、钟表、轻工机械等7个国家级工业产品质量控制和技术评价实验室；拥有建筑质料、水泥、玻璃、建筑卫生陶瓷、宁静玻璃及石英玻璃等7个国家级质检中心和23个行业质检、测试和计量中心。
奥润顺达：被动房行业的龙头企业，该企业建立于1988年，专注于节能门窗与节能建筑的研发、建筑节能焦点产品的生产，2013 年被国家批准认定为“国家建筑节能技术国际立异园”，形成了“一园、四中心、三基地”的工业结构，即国际门窗幕墙展览交易、国家建筑幕墙门窗质量监督检验、海关保税仓储物流、国家绿色智慧建筑示范等四大中心，节能门窗、超低能耗建筑、国家建筑节能等三大工业基地。
朗绿科技：被动房行业的领军企业，一家基于大数据的绿色建筑技术效劳商，主要业务包括健康建筑、舒适建筑、节能建筑和智慧建筑。加入的项目包括：涞源华中白石山居被动房项目、南京海玥名都项目、布鲁克被动房，其中布鲁克被动房项目是中国首个获被动房研究所认证的大型被动式居住建筑。
伟大节能：被动房行业的新三板挂牌企业（872950），致力于开拓京津冀、长三角、珠三角、中原都会群及海南等市场，先后在湖南株洲、长沙、杭州、洛阳、雄安等地新建拟建多个被动房项目，代表性项目有青龙湾被动式节能房、株洲创业广。ㄊ忻裰行模⒅曛扪琢晗厣衽┕裙疑止吧衽┩寰频甑。
4、生长展望
作为节能建筑的一种新范式，被动房工业的生长刚刚起步。但在生态文明建设、节能减排支持政策不绝加码，消费不绝升级，扩大内需时不我待的今天，被动式房生长所面临的俨然是一篇辽阔的蓝海。
2016年2月，党中央、国务院《关于进一步增强都会计划建设治理事情的若干建议》中明确提出了要生长被动式衡宇等绿色节能建筑，目前海内有近一半的省份开始行动，同时随着新型城镇化提速，包括都会新增建筑和既有建筑革新、新农村建设所带来的节能建筑与超低能耗建筑的需求将进一步释放。产新君相信，在不久的将来“被动式建筑”将成为我国都会、建筑行业生长的主流趋势。
